Как аннулировать договор дарения земельного участка размером 273 кв м? Важные детали: градостроительные нормы, вид участка в Росреестре, ограничения и необходимость юридического урегулирования

С точки зрения законодательства Российской Федерации, действительность юридически значимых действий, таких как договор дарения земельного участка, зависит от их соответствия требованиям закона и иных нормативных правовых актов. Если участок, выделенный под строительство дома, не соответствует градостроительным нормам, то договор дарения может быть аннулирован.

Процедура аннулирования договора дарения земельного участка может быть проведена путем досудебного урегулирования или через суд. В случае досудебного урегулирования, стороны должны договориться о расторжении договора либо об изменении его условий. К нотариусу продавец и покупатель должны обратиться для оформления соответствующих документов.

Если урегулирование спора досудебным порядком не удалось, следует обратиться соответствующий иск в суд для аннулирования договора дарения. В этом случае суд оценит доказательства и принимает решение.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор дарения земельного участка и документы, подтверждающие его заключение, такие как свидетельство о праве собственности на земельный участок или документы о выдаче разрешения на строительство на данном участке;

2. Градостроительный регламент, в соответствии с которым должен быть выделен земельный участок под строительство дома;

3. Кадастровый паспорт на земельный участок.

Начинать процедуру аннулирования договора дарения необходимо со взаимодействия с наследниками дарителя или дарителя, на основании которого был заключен данный договор. В случае, если досудебное урегулирование не дало положительных результатов, можно подать иск в суд на аннулирование договора дарения.

Нотариус в данной ситуации не требуется, так как речь идет об аннулировании договора дарения, а не его изменении.

Применимые статьи закона: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 575-585); - Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 48, 49); - Федеральный закон от 26 июня 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 12, 27); - Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 33-39).

Для начала процедуры аннулирования договора дарения необходимо обратиться к нотариусу для проведения досудебного урегулирования. При отсутствии возможности добровольного решения спора стороны могут обратиться в суд с иском о признании договора дарения недействительным.