Могу ли я построить дом ПМЖ на своей доле участка в долевой собственности? Возможности и ограничения

Для постройки жилого дома на своей доле участка необходимо обращаться в местное управление Росреестра для получения разрешения на строительство и регистрации дома в качестве объекта недвижимости. Однако, при разделе дома на доли в собственности необходимо учитывать, что строительство и изменение адресного участка могут повлиять на права других владельцев долей. Поэтому рекомендуется предварительно обсудить данную ситуацию с остальными собственниками и заключить с ними соответствующее соглашение или договор. В случае наличия государственной регистрации прав на доли в доме и земельном участке, а также согласия собственников на строительство и изменение адресного участка, возможно внесение соответствующих изменений в документы Росреестра.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Свидетельство о собственности на земельный участок и дом, подтверждающее долевую собственность трех хозяев на данном имуществе; 2. Документы, подтверждающие переход собственности на одну из долей на вас, такие как договор купли-продажи или договор дарения; 3. Планы и проекты на строительство дома на земельном участке; 4. Документы, удостоверяющие прохождение необходимых процедур по получению разрешения на строительство и присвоение нового адреса.

Необходимостью исполнения и предоставления документов, может определяться не только законодательством РФ, но и региональными и местными нормами права. По этой причине, данное перечисление не является исчерпывающим и может быть дополнено в зависимости от конкретной ситуации, месторасположения земельного участка и иных факторов, оказывающих влияние на решаемый вопрос.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 244-249);
• Земельный кодекс РФ (статьи 33, 39, 47);
• Градостроительный кодекс РФ (статьи 29, 30, 48, 49);
• Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (статьи 14-16).