Капитальные строения на долевой собственности: разделение земельного участка и претензии к своей доле в доме

Добрый день! В соответствии с Гражданским кодексом РФ права на земельный участок и на находящиеся на нем объекты недвижимости имеются только у лиц, зарегистрированных в качестве его собственников. При этом, если земельный участок был разделен пропорционально долям, то права на соответствующие доли возникают у лиц, зарегистрированных в качестве собственников этих долей. Таким образом, если один из домов оказался разделен границей земельного участка, а Вашу долю в нем уменьшили, то возможно требование возмещения причиненного ущерба. Однако, необходимо учитывать, что для нахождения справедливого решения по данному вопросу могут потребоваться дополнительные доказательства и рассмотрение конкретных обстоятельств дела. Относительно капитальных строений на участке, которые находятся в общей долевой собственности, возможно сменить доли в данных домах. Для этого необходимо заключить договор обмена долями или подать иск в суд на перераспределение долевой собственности. Однако, для решения данного вопроса также потребуется рассмотрение конкретных обстоятельств дела.

Для решения данной ситуации необходимо обратиться к юристу с необходимым пакетом документации, который включает:

• документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и строения;
• документы, подтверждающие долевую собственность на земельный участок;
• документы, подтверждающие права собственности соседей на территории, где находится капитальное строение;
• документы, подтверждающие факт разделения долей на капитальное строение;
• другие документы, необходимые для установления фактического положения в данной ситуации.

После получения и ознакомления с документами специалист сможет оценить юридические аспекты данного вопроса и рекомендовать определенные действия, например, обращение в суд, чтобы восстановить права на использование капитальных строений и земельных участков в полном объеме. В любом случае, решение данного вопроса требует профессионального подхода и знаний в области законодательства Российской Федерации.

Закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 17, 20), "Гражданский кодекс Российской Федерации" (статьи 245, 246, 249, 252, 282). Кроме того, возможно также потребуется рассмотрение местного законодательства.