Как продать старый дом и построить новый: советы по ипотеке и доле в собственности

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для выделения доли из жилого дома при использовании материнского капитала необходимо обратиться в органы Пенсионного фонда РФ. Если при покупке жилого дома в 2013 году данная процедура не была произведена и никакие документы не были заверены нотариусом, то продажа данного объекта недвижимости может быть затруднена.

При продаже дома необходимо провести оценку стоимости объекта недвижимости и заключить договор купли-продажи. В случае покупки вами земельного участка с фундаментом для нового дома в 2019 году, необходимо убедиться в правильном оформлении всех документов на него.

Для постройки нового дома может потребоваться получение согласий и разрешений от органов местного самоуправления и уведомление соседей. Кроме того, необходимо учитывать все требования законодательства РФ при проектировании, строительстве и эксплуатации зданий.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: - свидетельство о праве собственности на дом, который был приобретен в ипотеку; - договор ипотеки, соглашение о потребительском кредите или иные документы, подтверждающие факт погашения части ипотечного кредита с использованием материнского капитала; - документы, подтверждающие полное погашение ипотеки на данный объект недвижимости; - документы на земельный участок с фундаментом для нового дома; - договор купли-продажи на старый дом; - документы, подтверждающие планируемое строительство нового дома.

Нотариус является обязательным участником сделки по продаже недвижимости, поэтому для оформления продажи старого дома необходимо обратиться к нотариусу. Он поможет составить и подписать все необходимые документы и зарегистрировать их в уполномоченных органах. Также нотариус может консультировать Вас по законодательству Российской Федерации в данном вопросе.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, ограничивающие распоряжение имуществом" и статьи 256 - 260 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об отчуждении объектов недвижимости" и "Ответственность за недостатки проданного имущества". Также могут быть применимы нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О материнском капитале".