Многоквартирный дом в Екатеринбурге: правоустановление, передача в УК и возможные проблемы доступа собственников

Действия, описанные в данном вопросе, являются нарушением прав собственников квартир в данном доме. В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственники имеют право на свободный доступ к своим квартирам и общим зонам дома. Ограничение доступа, перекрытие входных дверей и лестничных пролетов, а также отключение лифта являются нарушением этих прав и могут быть предметом гражданского и/или уголовного иска. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не дает права на ограничение доступа собственников квартир в дом. Рекомендуется обратиться к юристам для защиты своих прав и пресечения нарушений.

Для решения данного вопроса потребуется следующий пакет документов: 1. Копии правоустанавливающих документов на квартиры, подтверждающих право собственности у собственников квартир в указанном доме. 2. Разрешительные документы на строительство дома и на его ввод в эксплуатацию, подтверждающие легальность строительства и правомерность введения дома в эксплуатацию. 3. Письменное заявление собственников квартир о нарушении их прав на доступ в дом и проживание в нем, подписанное всеми собственниками квартир в доме. 4. Документы, подтверждающие передачу управления домом УК «Территория-Восток». 5. Любые иные документы и материалы, подтверждающие факт нарушения прав собственников квартир и ограничения их доступа в дом.

С учетом вышеуказанных документов следует обратиться в суд с иском о защите прав собственников квартир и принудительном восстановлении порядка, согласно которому собственники квартир должны иметь возможность свободно перемещаться по всем общедомовым помещениям и проживать в своих квартирах, а также потребовать возмещения убытков, понесенных в связи с нарушением их прав.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (ответственность за нарушение прав собственности);
• Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (права собственника);
• Статья 14.10 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (нарушение правил эксплуатации жилых помещений).
• Статья 127 Конституции РФ (право на недвижимость);
• Статья 23 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (обязанности органов местного самоуправления по обеспечению прав и свобод граждан);
• Статья 48 Жилищного кодекса Российской Федерации (права и обязанности собственников жилых помещений);
• Статья 35 Федерального закона "О жилищном строительстве в Российской Федерации" (права и обязанности участников долевого строительства);
• Статья 43 Федерального закона "Об ипотечном залоге" (обеспечение прав собственника недвижимости).