Новый многоквартирный дом: изменение порядка оплаты электроэнергии в УК без согласия собственников - кто прав?

Согласно законодательству Российской Федерации, управляющая компания обязана выполнять свои функции по управлению многоквартирным домом в соответствии с действующим законодательством и иными правовыми актами. Однако, изменение порядка расчетов на оплату электроэнергии должно быть согласовано собственниками помещений, так как является вопросом, влияющим на права и интересы собственников. Таким образом, действия управляющей компании могут рассматриваться как нарушение законодательства Российской Федерации и прав собственников помещений. Рекомендуется обратиться к управляющей компании и требовать восстановления прежнего порядка расчетов на оплату электроэнергии, либо обратиться к суду с соответствующим иском.

Для решения данного вопроса следует обратиться к Гражданскому кодексу РФ, Жилищному кодексу РФ, Закону РФ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности", Уставу УК, а также другим нормативным актам, которые регулируют взаимоотношения между управляющими компаниями и собственниками жилья.

Требуется ознакомиться с Уставом УК для определения процедур и механизмов, которые используются для изменения стоимости коммунальных услуг. Также нужно изучить протокол первого собрания собственников, чтобы узнать, была ли процедура изменения тарифов обсуждена и утверждена.

В случае, если процедура изменения тарифов была нарушена, вы можете обратиться к УК с требованием вернуть предыдущий порядок расчетов и взимания коммунальных услуг. Если УК не собирается исправлять свою ошибку, то составление претензии и юридическая консультация позволят рассмотреть возможность обращения в суд для защиты своих законных интересов.

Статьи, которые могут иметь отношение к данной ситуации, включают в себя: статьи 156, 290, 303, 307 Гражданского кодекса РФ, статьи 9, 18, 27, 32 Федерального закона "Об управлении многоквартирными домами и жилищным фондом", а также Постановление Правительства РФ от 02.05.2015 N 442 "Об утверждении требований к порядку формирования и использования фонда капитального ремонта в многоквартирных домах и жилых домах, расположенных на территории Российской Федерации".