Межевание участка: отмежевание 1 сотки с домом от 7 соток, регламент и правила подписания кадастровых документов

Согласно законодательству Российской Федерации, для отмежевания участка с домом необходимо проведение межевания всего участка площадью в 7 соток, от которого будет отведен участок площадью 1 сотку. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, межевание участка проводится кадастровым инженером, который подписывает кадастровые документы. Однако, если собственник умер, то подписание кадастровых документов может быть осуществлено наследником или уполномоченным представителем наследника в соответствии с законодательством Российской Федерации и заверено надлежащим образом.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на землю и дом, включая долевые строительные договоры, паспорт дома и техпаспорт. Если изначальный участок 7 соток не имеет кадастрового номера, то сначала необходимо провести межевание этого участка, а затем уже проводить отмежевание 1 сотки с домом.

Кадастровые документы при межевании участка подписываются землемером и геодезистом, назначенными органом кадастровой оценки или государственной кадастровой палатой. При этом стороны мероприятия также могут подписывать отчет о проведении межевания.

В случае, если собственник соседнего участка умер, то его правопреемниками могут стать наследники, которые имеют право подписывать кадастровые документы вместо него. Если же наследников нет, необходимо обратиться в суд для назначения наследника по завещанию или наследованию по закону.

1. Статья 131 ГК РФ "Границы участка недвижимости и межевание".
2. Статья 11 Федерального закона "О кадастровой деятельности" "Межевание земельных участков".
3. Статья 16 Федерального закона "О кадастровой деятельности" "Кадастровый план территории и результаты кадастровых работ".
4. Статья 21 Федерального закона "О кадастровой деятельности" "Подписание кадастровых документов".
5. Статья 20 ГК РФ "Правопреемство по договору".

Ответ на первый вопрос: необходимо провести межевание изначального участка 7 соток, а затем отмежевать участок 1 сотка с домом.

Ответ на второй вопрос: кадастровые документы при межевании участка подписывает назначенный кадастровым органом кадастровый инженер и собственник участка (или его представитель). Если соседний участок находится в наследство у умершего собственника, то подписание кадастровых документов может осуществлять наследник этого собственника или его представитель на основании наследственного свидетельства.