Лучшее управление домом: как решить проблемы с УК и перейти на нового управляющего.

Согласно законодательству Российской Федерации, управляющая компания не имеет права делать необоснованный перерасчет после того, как она была заменена на другую управляющую компанию. Однако, если управляющая компания предоставила достоверную информацию о задолженности и сумме платежа на момент замены и по какой-то причине произошла ошибка, то она может сделать перерасчет. В данном случае, необходимо проанализировать документы, подтверждающие задолженность и размер платежа, а также обстоятельства, которые могли привести к ошибке в перерасчете. Если выяснится, что перерасчет был необоснованным, можно обратиться в суд с требованием о признании его недействительным.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры, подписанный сторонами в ноябре 2018 года.

2. Копия договора управления многоквартирным домом (ТСН), подписанный сторонами в июне 2019 года.

3. Копии документов, подтверждающих задолжность в УК, в том числе счета-фактуры, платежек и прочее.

4. Копия письма от УК, содержащего перерасчет кому в плюс, а кому в минус.

5. Копия искового заявления УК, поданного в суд, и другие документы, связанные с данной судебной процедурой.

На основании предоставленных документов и юридических норм законодательства Российской Федерации, можно будет ответить на вопрос, имеет ли УК право делать перерасчет после смены управляющей компании.

• Статья 152 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности управляющей организации"
• Статья 321 Гражданского кодекса РФ "Обязательства по уплате денежной суммы"
• Статья 452 Гражданского кодекса РФ "Переход прав и обязанностей при переходе кредитора или должника на третье лицо"
• Статья 15 Федерального закона "Об управлении многоквартирными домами" о правах и обязанностях управляющих организаций при прекращении договора собственников помещений на управление многоквартирным домом.