Управление домом хозяйки пенсионерки: межевание земли, электроподключение и другие дела. Доверенность на управление без продажи дома и обмана

Само по себе наличие дома не дает его жителю право на самостоятельное совершение юридически значимых действий в отношении этого дома, так как он остается собственностью указанной пенсионерки, что значит, что безудержное самодействие могут повлечь юрдические последствия, включая штрафные санкции. Поэтому для решения описанных вопросов необходимо заключить договор доверительного управления имуществом собственника дома, в котором определены полномочия и обязанности управляющего, а также лимиты его действий в отношении имущества. При этом житель дома должен учесть рамки своих полномочий, а также обязанности по выплате вознаграждения управляющему в соответствии с договором.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи, либо иной документ, подтверждающий право собственности хозяйки на дом.

2. Паспорт хозяйки дома, а также документ, подтверждающий ее право на владение земельным участком, на котором расположен дом.

3. Документы на земельный участок (кадастровый паспорт, правоустанавливающие документы и т.д.).

4. Документы, подтверждающие право на выполнение межевания земли и переподключение электроэнергии (например, лицензии и сертификаты соответствующих организаций).

5. Документ, оформляющий доверенность на управление делами по дому без права передоверия и продажи дома (это может быть обычная доверенность или договор оказания услуг).

При оформлении доверенности необходимо тщательно проработать все условия, обязательства сторон и смету расходов, чтобы избежать возможных споров и обмана. Также желательно привлечь к составлению документов опытного юриста.

Ниже перечислены статьи закона, которые могут быть применены для решения вопроса по данному случаю:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 185, 186, 187, 189, 190, 191, 192, 193, 194, 196, 198, 199, 200, 201, 202, 203, 204, 207, 214, 244).
2. Земельный кодекс РФ (статьи 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33).
3. Жилищный кодекс РФ (статьи 3, 16, 36, 37, 38, 45, 46, 47, 48, 49, 90).
4. Закон о доверенности (статьи 185-191).
5. Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности" (статьи 4, 5, 9, 10, 11, 12, 13, 14).