Ликвидация аренды квартиры: возврат залога и неоплаченные две недели - обязательно ли арендодатель вернет деньги?

В соответствии с договором аренды, стороны должны предупреждать друг друга о расторжении договора за месяц. Если арендатор не выполнил этого требования и своевременно не предупредил арендодателя об уходе за две недели до окончания предоплаченного периода, то он не может требовать возврата денег за неиспользованный период. В данном случае, арендодатель имел право оставить залог в качестве оплаты за неиспользованный период, поскольку арендатор не выполнил условия договора.

Для решения этого вопроса арендодателю понадобится договор аренды помещения, в котором оговорены условия досрочного расторжения договора и порядок возврата залога. Также могут потребоваться документы, подтверждающие оплату аренды и залога.

В соответствии с условиями договора аренды, арендатор должен был предупредить арендодателя за месяц о своем решении досрочно расторгнуть договор. Однако арендатор предупредил только за две недели до окончания предоплаченного месяца. Это может повлечь за собой наложение на арендатора штрафных санкций, предусмотренных договором.

По вопросу о возможности возврата неиспользованных двух недель, следует обратиться к положениям договора об аренде. В случае, если договор не предусматривает возможности возврата арендатором неиспользованных дней, то арендодатель вправе удержать эту сумму в качестве компенсации за потерянный доход. Однако, если договор предусматривает возможность возврата неиспользованных дней арендатору, то арендодатель обязан вернуть эти деньги.

В заключение, решение данного вопроса зависит от условий договора аренды, поэтому наилучшим решением будет обратиться к юристу или специалисту в области арендного права для получения подробной консультации и оценки ситуации.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса могут быть выведены из Гражданского кодекса Российской Федерации:

• Статья 686: Ответственность арендатора за неуплату арендной платы ;
• Статья 698: Права арендодателя при прекращении договора аренды ;
• Статья 708: Сроки уведомления арендодателя о прекращении договора аренды ;

Также можно обратить внимание на положения конкретного договора аренды, заключенного между арендодателем и арендатором. В вашем случае в договоре было оговорено, что в случае расторжения стороны должны предупреждать друг друга за месяц, следовательно арендатель вправе требовать оплаты за использованный период времени или удовлетворения своих прав на основании договора аренды.