Арендодатель требует вычет из залога после пожара: кто прав в этой ситуации и как вернуть всю сумму залога

Арендодатель не может вычесть из залога стоимость шторок, если они были повреждены в результате пожара, который произошел не по вине арендаторов. Также, арендаторы не несут ответственности за уборку после пожара за счет арендаторов, так как это является обязанностью арендодателя.

Угрозы, озвученные сестрой арендодателя, могут быть рассмотрены как прямое нарушение правил этики и могут быть поданы жалобы на нее в соответствующие органы.

Для возврата всей суммы залога арендатор может написать письменный запрос арендодателю с указанием всех обстоятельств и ссылками на законодательство, а также приложить фото- и видеодоказательства состояния квартиры перед и после аренды. Если арендодатель отказывается вернуть залог, арендатор может подать иск в суд.

Для решения данного вопроса арендатору необходимо подготовить письменную претензию к арендодателю, в которой привести доводы о правомерности своих требований. В данном случае арендатор может указать, что они не несут ответственности за состояние шторок, так как пожар произошел не по их вине, а также подчеркнуть, что требование арендодателя об оплате уборки за счет арендаторов является необоснованным.

Будет полезно иметь под рукой документы, подтверждающие отсутствие вины арендаторов в случае пожара, например, заключение пожарной экспертизы, если таковая была проведена.

Также арендатор может указать, что угрозы, делаемые сестрой арендодателя, недопустимы и могут являться нарушением закона.

В случае неудачной попытки урегулирования спора в рамках внесудебного порядка, арендатор может обратиться в суд за защитой своих прав.

В целом, чтобы добиться возврата полной суммы залога, арендатору необходимо сохранять все документы, связанные с ситуацией, а также при необходимости обратиться за помощью к юристу.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 609 ГК РФ "Права и обязанности арендодателя и арендатора".
2. Статья 705 ГК РФ "Залог имущества".
3. Статья 552 ГК РФ "Договор аренды жилого помещения".
4. Статья 806 ГК РФ "Разрешение на выполнение работ, связанных с использованием имущества".
5. Статья 1067 ГК РФ "Ответственность за нарушение условий договора".
6. Статья 119 КоАП РФ "Угрозы применения насилия или ущерба имуществу".