Банк требует вернуть всю сумму кредита: вопросы правомерности действий и рефинансирования

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, банк имеет право требовать расторжения договора кредитования в одностороннем порядке в случае просрочки платежа. При этом банк имеет право требовать возврата всей суммы кредита, а также взыскания неустойки и штрафов в соответствии с условиями договора.

Однако, для продажи заложенной недвижимости банку необходимо иметь решение суда или иной орган, уполномоченный на продажу имущества должника. Без такого решения банк не имеет право требовать продажу недвижимости.

В данном случае, представленная информация не позволяет дать окончательный ответ на вопрос о правомерности действий банка. Рекомендуется обратиться к юристу для получения подробной консультации по данной ситуации.

Для решения данного вопроса, следует предоставить банку все документы, подтверждающие оплату текущего месяца, а также все причины задержки предыдущих платежей. В случае, если договор был расторгнут в одностороннем порядке, необходимо оценить законность такого действия банка, в том числе, проверить соблюдение им процедуры уведомления клиента о расторжении договора и предоставление игравных документов. В случае если банк нарушил процедуру расторжения договора либо действовал неправомерно, можно обратиться за помощью к юристам или возбудить судебное дело. Важно собрать и предоставить все доказательства имеющихся фактов, готовящихся обстоятельств и своих трудностей по погашению задолженности.

Статьи, которые могут применяться к данной ситуации: статья 396 Гражданского кодекса РФ "Зачет платежа", статья 808 Гражданского кодекса РФ "О возмещении убытков", статья 451 Гражданского кодекса РФ "Прекращение обязательств по договору", статья 449 Гражданского кодекса РФ "О расторжении договора" и статьи закона "Об ипотечном залоге" об условиях и порядке продажи заложенного имущества. Однако, для более точной и подробной консультации необходимо ознакомиться с условиями кредитного договора и другой документации, а также изучить юридическую практику в данной области.