Легальность купли-продажи квартиры без расписки покупателя: как произвести акт приема-передачи и получить свидетельство регистрации права

Сделка купли-продажи квартиры может быть считаться законной, даже если отсутствует расписка покупателя об оплате денег за квартиру, если доказано, что деньги были переданы продавцу в соответствии с условиями договора. Однако отсутствие расписки об оплате может служить основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на квартиру. Акт приема-передачи может быть произведен при отсутствии расписки об оплате, но его допустимость в качестве доказательства заключенного соглашения может быть оспорена в судебном порядке.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры и его приложения.
2. Документы, подтверждающие оплату покупателем продавцу за квартиру, такие как квитанции об оплате, банковские выписки и т.д.
3. Устав дома или жилого комплекса, в котором находится квартира, и правила внутреннего распорядка, если они предусматривают штрафы и иные меры ответственности за неисполнение обязательств по оплате коммунальных услуг и других платежей.
4. Документы на квартиру, такие как свидетельство о праве собственности, технический паспорт, выписку из ЕГРН и т.д.

В случае отсутствия расписки покупателя об оплате денег за квартиру предполагается, что платеж был осуществлен иначе, например, безналичным переводом на счет продавца. Однако важно иметь документальное подтверждение этого факта оплаты для того, чтобы произвести акт приема-передачи и получить свидетельство государственной регистрации права на квартиру. В этом случае следует обратиться к юристу для получения консультации и разработки определенной стратегии решения проблемы.

Статьи закона, которые могут быть применимы в этом случае: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 433-447); - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 15, 17, 20).