Легализация перегородки в коридоре: почему запретили только им, если у остальных 90% жильцов есть?

Установка перегородки в коридоре общего имущества многоквартирного дома является нарушением правил, установленных законодательством Российской Федерации. Соседская жалоба в управляющую компанию вправе быть выражением интересов соседей на общее имущество дома. Управляющая компания вправе и должна реагировать на такие жалобы, имеет право запретить такие действия и требовать их приостановления. Легализовать перегородку в коридоре можно только через согласование действий с управляющей компанией и собственниками квартир дома. Если у большинства жильцов в доме установлены такие перегородки, вероятнее всего, это было сделано до установления правил нарушения, и поэтому это не было запрещено. Оставшаяся ливневка не остается за перегородкой – это общее имущество дома, соответственно, установка перегородки является нарушением правил.

Для легализации установленной перегородки в коридоре перед вашей квартирой необходимо провести комплекс мероприятий, описанных в законодательстве РФ и обычно включающих:

1. Разработка проекта реконструкции коридора с установкой перегородки. Необходимо обязательно учесть требования, предъявляемые законодательством и местными строительными нормативами.

2. Составление и утверждение технического паспорта проекта.

3. Получение согласований от государственных органов, которые являются компетентными в данной области.

4. Согласование с управляющей компанией.

5. Оформление соответствующих документов, заявлений и иных документов необходимых для проведения реконструкции коридора.

Кроме того необходимо учитывать, что установка перегородки должна соответствовать правилам техники безопасности, не препятствовать доступу к местам общего пользования и должен быть обеспечен свет и условия экстренной эвакуации.

Если установка перегородки была произведена без согласования с управляющей компанией и другими заинтересованными лицами, данная работа может быть признана недействительной.

Отказ управляющей компании в установке перегородки может быть необоснованным и противоречить законодательству. В этом случае можно обратиться в судебный орган для защиты своих прав. Однако, прежде чем принимать какие-либо действия, необходимо рассмотреть все документы и обратиться к юристу за консультацией.

НК РФ статья 256. Установление границ земельных участков.

ЖК РФ статья 46. Права собственников помещений в многоквартирном доме.

ЖК РФ статья 47. Порядок управления и обслуживания многоквартирного дома.

ЖК РФ статья 255. Права и обязанности собственников помещений и иных пользователей в многоквартирном доме.

Гражданский кодекс РФ статьи 290-299. Об ограничении права собственности.

Кодекс РФ об административных правонарушениях статья 7.27. Нарушение установленного порядка управления многоквартирным домом или совершения иных действий, препятствующих осуществлению прав на собственность на помещения этого дома.