Квартиры за 1.5 млн - покупка, продажа, налог 13% - все, что вам нужно знать

Добрый день! Если продажа квартиры не является первой продажей владельцем данного жилья и общая сумма продаж недвижимого имущества за последние три года превышает 2 млн рублей, то при продаже квартиры придется уплатить налог на доход физических лиц в размере 13%. Однако, в случае, если продавец владел квартирой более трех лет, возможно освобождение от уплаты налога. Также, стоит учесть, что в некоторых случаях законодательством предусмотрены льготные условия для уплаты налога на доход, например, при продаже жилья в связи с переездом на ПМЖ, в случаях наследования и др.

Для решения вопроса о необходимости уплаты налога на доходы физических лиц при продаже квартиры за такую же сумму, как и при ее покупке, необходимо представить следующие документы: - договор купли-продажи квартиры и иные документы, подтверждающие факт ее приобретения; - договор купли-продажи квартиры и иные документы, подтверждающие факт ее продажи; - документы, подтверждающие все расходы, связанные с приобретением и продажей квартиры (например, счета на оплату услуг агентов по недвижимости, государственную пошлину за регистрацию перехода права собственности и т.п.).

На основании представленных документов будет произведен расчет дохода с продажи квартиры и определено, превысит ли этот доход пороговое значение, установленное налоговым законодательством Российской Федерации. Если доход превышает эту сумму, то возникает обязанность уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между ценой продажи и ценой покупки квартиры. Если доход не превышает порогового значения, налог уплачивать не нужно.

Статья 220 Налогового кодекса РФ "Об объекте обложения налогом на доходы физических лиц", статья 224 Налогового кодекса РФ "Об облагаемых доходах физических лиц", статья 230 Налогового кодекса РФ "Об удержании и перечислении налога на доходы физических лиц". В соответствии со статьей 224, доход от реализации имущества или прав на него облагается налогом на доходы физических лиц по ставке 13%. Однако, в соответствии со статьей 220, налог на доходы физических лиц не облагается, если с момента приобретения права собственности на продаваемое имущество прошло более трех лет. Если условие срока владения было выполнено, то налог платить не придется.