Квартиры в ЖК Квартет (гп 357) в Тюмени: проверенный застройщик и актуальные адреса. Сдача дома в декабре, ключи в июле.

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, проведение официальной проверки деятельности застройщика требует предварительного заключения договора на оказание услуг. Стоимость такой проверки определяется индивидуально и зависит от ряда факторов, включая количество проверяемых документов и информации, ее доступность и прочее. Однако, перед заключением договора на приобретение недвижимости, рекомендуется подробно ознакомиться с данными застройщика, их деятельностью и репутацией, а также проверить контрактные отношения с подрядчиками и другими участниками проекта. Важными факторами также являются прозрачность финансовых потоков и наличие необходимых разрешений и документов на строительство и эксплуатацию недвижимости. При возникновении дополнительных вопросов и проработке специфической ситуации, рекомендуется обратиться к специалистам в данной области.

Для проверки данной ситуации как юристу необходимо ознакомиться с рядом документов, включая:

1) Устав застройщика - для проверки его правового статуса и соответствия с новым названием;

2) Учредительные документы застройщика и подрядчика - для установления их полномочий и юридической дееспособности;

3) Лицензии застройщика и подрядчика на строительство и выполнение работ - для проверки их деятельности и соответствия имеющимся требованиям;

4) Договор на строительство - для проверки его условий, правовой основы и соответствия с законодательством РФ;

5) Документация на объект строительства - для проверки его соответствия требованиям государственных стандартов и условий договора на строительство.

Стоимость проверки зависит от сложности ситуации, количества необходимых документов и объема работы, а также от того, насколько полную информацию о застройщике и объекте строительства имеют искатели этой информации. В среднем, стоимость проверки может колебаться от нескольких тысяч до нескольких десятков тысяч рублей.

Статьи, которые могут быть применимы для проверки застройщика и обеспечения безопасности сделки с недвижимостью:

• Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Об авансе при заключении договоров купли-продажи товаров (работ, услуг)"
• Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств"
• Статья 559 Гражданского кодекса РФ "Размер неустойки"
• Статья 562 Гражданского кодекса РФ "Понятие и условия применения определенных санкций"
• Закон РФ "О защите прав потребителей" (№ 2300-1)