Квартиры в наследство: как получить и оценить ее кадастровую стоимость для продажи в 2019 году

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) рассчитывается исходя из разницы между доходами и расходами, полученными в течение налогового периода. В данном случае, налог будет рассчитываться с разницы между продажной стоимостью квартиры и стоимостью наследства.

Следовательно, налоговая база в данном случае составит 800 000 рублей (5 000 000 - 4 200 000). Ставка налога на доходы физических лиц по умолчанию – 13%. Соответственно, налог, который необходимо заплатить составит 104 000 рублей (800 000 x 0,13). Однако, стоит обратить внимание на возможные налоговые вычеты и особенности налогового законодательства в зависимости от индивидуальных обстоятельств каждого случая.

Для решения данного вопроса необходимо представить в налоговую инспекцию следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Договор покупки-продажи квартиры в 2019 году и его дополнительное соглашение (если таковое имеется);
3. Документы, подтверждающие факт оплаты налога на наследство при получении квартиры в 2018 году;
4. Кадастровый паспорт на квартиру;
5. Кадастровое свидетельство на квартиру;
6. Документы, подтверждающие расходы, связанные с продажей квартиры (например, плата за услуги риелтора, затраты на ремонт и т.д.).

Размер налога на доходы физических лиц при продаже имущества определяется исходя из разницы между стоимостью объекта недвижимости на момент его получения наследником и стоимостью объекта на момент его продажи. В данном случае, если кадастровая стоимость квартиры на момент получения была 4200000 рублей, а продажа состоялась за 5000000 рублей, то налог будет уплачен с разницы в размере 800000 рублей. Однако, имеется возможность получения льгот при ипотечном кредите, возможно обращаться за консультацией в налоговую инспекцию.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц", статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Объект налогообложения по налогу на доходы физических лиц", статья 219 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговая база по налогу на доходы физических лиц".