Квартиры в ипотеку с перепланировкой: уведомление, задаток и решение вопроса

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, любая перепланировка жилого помещения должна быть узаконена в соответствии с установленным порядком. Если перепланировка не узаконена, это может привести к неприятным последствиям, в том числе к невозможности оформления документов на право собственности на жилое помещение и к возможным административным штрафам за нарушение законодательства.

Чтобы решить вопрос с перепланировкой, необходимо обратиться к уполномоченным органам и заняться узаконением данной перепланировки. По возможности, лучшим вариантом было бы завершить процедуру узаконения до подписания окончательного договора купли-продажи и передачей всей суммы. Также, в случае передачи задатка, вам следует обратить внимание на договор, заключенный с продавцом и наличие соответствующих условий, касающихся данной перепланировки.

Надеюсь, мой ответ помог вам разобраться в данной ситуации.

Для решения вопроса с перепланировкой в данном случае будут необходимы следующие документы:

1. Технический паспорт квартиры. В нем должна быть указана исходная планировка квартиры. Если перепланировка не узаконена, то она не будет отражена в техпаспорте.

2. Разрешение на перепланировку. Данное разрешение должно быть выдано органами местного самоуправления и удостоверить, что произведенные изменения соответствуют нормам строительного законодательства.

3. Заключение органов государственного строительного надзора по результатам проверки соответствия перепланировки нормам строительного законодательства.

В данной ситуации, так как перепланировка не узаконена, необходимо обратиться в органы государственного строительного надзора для получения заключения по соответствию перепланировки нормам строительного законодательства и при необходимости оформления разрешения на перепланировку. Также, важно обсудить со своим юристом вопросы, связанные с дальнейшими шагами в процессе покупки квартиры в ипотеку и оплаты задатка.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Существенные условия договора" и статья 554.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение и расторжение договора по основаниям, предусмотренным законом или договором". Кроме того, статья 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Правила предоставления услуг по проведению необходимых измерений и испытаний в процессе подготовки и проведения экспертизы проектной документации".