Квартира с перепланировкой: что делать, если продавец не показал документы и не узаконил перепланировку? Как вернуть задаток?

Если перепланировка в квартире не узаконена, то ее наличие может являться нарушением законодательства о техническом регулировании и зданиях, что может повлечь за собой штрафы и судебные разбирательства. В данной ситуации Вы имеете право отказаться от сделки и потребовать возврата задатка, так как продавец не имеет возможности передать право собственности на недвижимость без узаконения перепланировки и предоставления соответствующих документов. Следует обратиться к агентству недвижимости и продавцу с требованием о возврате задатка. Если продавец не отвечает на звонки, то следует найти его контактную информацию через другие источники и обратиться к юристу для защиты своих прав и интересов в суде.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор задатка между покупателем и продавцом. В данном документе должны быть прописаны условия возврата задатка при невыполнении договора или нарушении условий сделки.

2. Докладная записка с указанием того, что у продавца отсутствует разрешение на перепланировку и что данная перепланировка не узаконена.

3. Письменный запрос продавцу о возврате задатка с уведомлением о его нарушении условий договора. В запросе необходимо указать сумму задатка, дату его перечисления и причину необходимости его возврата.

4. Копия паспорта покупателя и продавца.

5. Документы, подтверждающие факт перечисления задатка со счета покупателя на счет продавца.

Для успешного решения данного вопроса, необходимо обратиться к юристу, который поможет составить все необходимые документы и защитит ваши права на возврат задатка.

Статьи применимые для решения данного вопроса: - "О защите прав потребителей" - "О договоре задатка" - "Гражданский кодекс Российской Федерации" - "О недрах" - "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Российской Федерации"