Квартиры в двухквартирном доме с размежеванными участками земли в собственности и без помещений общего пользования: ответ на вопрос о многоквартирности

Согласно законодательству Российской Федерации, многоквартирным домом считается здание, в котором имеется более одного жилого помещения и который имеет помещения общего пользования (например, подъезды, лестницы, лифты). Таким образом, если в вашем двухквартирном доме отсутствуют помещения общего пользования, то он не считается многоквартирным домом.

Для решения данного вопроса достаточно иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры и/или свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок;
3. Планировочную документацию на жилой дом, которая содержит информацию о количестве квартир в доме и о наличии (отсутствии) общего имущества.

На основании предоставленных документов можно определить, является ли жилой дом многоквартирным или нет. Если в доме находится более двух квартир, которые имеют отдельные входы, то он считается многоквартирным, даже если общего имущества нет. Это означает, что на владельцев квартир в таком доме распространяются все правила, установленные для многоквартирных домов.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса, такими являются: - Гражданский кодекс РФ, статьи 131 и 132, где определяется понятие многоквартирного дома; - Жилищный кодекс РФ, статья 3, где также изложено определение многоквартирного дома; - Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, статья 19, где указаны требования к зданию для его признания многоквартирным.