Квартиры с долгами: все о коммунальных услугах и капитальном ремонте

Да, вы должны оплатить все долги по капитальному ремонту, которые не были оплачены до момента продажи квартиры. В соответствии с законодательством Российской Федерации, все обязательные платежи, включая оплату капитального ремонта, переходят от продавца к покупателю при продаже квартиры. В договоре купли-продажи это обычно указывается отдельной статьей или пунктом. Поэтому, если в договоре купли-продажи указана обязанность оплатить капитальный ремонт, вы должны выполнить эту обязанность.

Для решения данного вопроса требуется следующий набор документов:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором указаны все условия сделки, включая обязательства продавца по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта.

2. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры и переход ее прав на покупателя.

3. Документы, подтверждающие наличие задолженности за капитальный ремонт квартиры перед управляющей компанией или жилищной службой.

На основании предоставленных документов нужно провести анализ договора купли-продажи и разобраться в том, какие обязанности по оплате капитального ремонта были наложены на продавца. Если продавец действительно обязался оплатить все задолженности, то она должна будет оплатить и задолженность за капитальный ремонт. Однако, стоит учитывать, что если покупатель был предупрежден о наличии задолженности за капитальный ремонт до совершения сделки, то продавец может попросить покупателя возместить ему эту задолженность. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для более подробной консультации и оценки правовой ситуации в данной ситуации.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход прав и обязанностей по договору купли-продажи"
• Статья 608 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства продавца при продаже недвижимости"
• Статья 808 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства потребителя коммунальных услуг"
• Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирных домах"