Замена встроенных батарей на отдельно-стоящие и замена труб - все о капитальном ремонте. Необходимость и законность угроз материальной ответственности обсуждается

План капремонта многоквартирного дома утверждается решением общего собрания собственников жилья или решением уполномоченного органа управления многоквартирным домом. В случае если в план капитального ремонта входит такая замена, это является законным предложением.

Однако, угрозы материальной ответственности представляют собой необоснованные и несостоятельные угрозы, так как ответственность за возможные поломки при дальнейшей эксплуатации не лежит на собственниках квартир, а на организации, которая будет осуществлять работы по замене и на управляющей компании/ТСЖ, которая должна следить за качеством выполненных работ.

Для решения данного вопроса, вам нужно попросить у организации, которая осуществляет капремонт многоквартирного дома, копии документов, подтверждающих необходимость замены встроенных в стену батарей на отдельно-стоящие и труб горячей и холодной воды.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, вопросы капитального ремонта многоквартирных домов регулируются Федеральным законом "Об объектах капитального строительства" № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года, а также "Правилами содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов" (утверждены постановлением Правительства РФ от 12 мая 2015 года № 429).

Если организация не предоставит копии документов, которые бы подтвердили необходимость замены батарей и труб, то вы можете обратиться за помощью в органы местного самоуправления или в суд с требованием обосновать такое решение.

Угрозы, произнесенные организацией в адрес жильцов, не могут являться законными, и такие действия могут быть рассмотрены как давление на жильцов, что является нарушением их прав. Если у вас есть свидетели или доказательства таких угроз, вы можете обратиться в правоохранительные органы с заявлением о давлении на гражданина.

Статьи, применимые к данному случаю:

1. Статья 16 Гражданского кодекса РФ - свобода договора;
2. Статья 291 Жилищного кодекса РФ - порядок проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
3. Статьи 303-305 Жилищного кодекса РФ - права и обязанности собственников в многоквартирном доме;
4. Статья 1096 Гражданского кодекса РФ - ответственность за причинение ущерба при исполнении обязательств.