Плановый капитальный ремонт квартиры в 1958 году: замена труб и батарей. Как добиться выполнения работ?

Как владелец квартиры, у Вас есть право на проведение капитального ремонта в своей квартире в рамках плановых работ, если это необходимо для обеспечения надлежащего качества жизни. В этом случае, управляющая компания обязана провести замену стояков и отопительных батарей в Вашей квартире. При этом, необходимо предоставить доступ к квартире для проведения работ. В случае, если соседи отказывают в доступе к своей квартире, это не является причиной для отказа в проведении работ в вашей квартире. Прораб также не имеет права отказаться от проведения работ из-за возможности возникновения утечек. Если такая возможность есть, компания должна предпринять все необходимые меры для предотвращения утечки. В случае, если управляющая компания отказывается от проведения работ и проблема не решается добровольно, вам следует обратиться за юридической помощью к специалистам в данной области.

Для решения данного вопроса в первую очередь необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением о необходимости замены стояков и отопительных батарей в вашей квартире. В заявлении следует указать, что данная работа является частью планового капитального ремонта, заложенного в смету.

Далее, в случае отказа управляющей компании, необходимо обратиться в суд с иском о защите нарушенных прав потребителя (в данном случае, прав на получение услуг в соответствии с установленными требованиями качества). В иске следует указать, что управляющая компания не исполняет своих обязательств, заложенных в договоре на управление многоквартирным домом, и не предоставляет необходимых услуг.

Важно отметить, что при проведении работ в вашей квартире должны соблюдаться все требования техники безопасности и нормы законодательства, а также необходимо заключить дополнительное соглашение с управляющей компанией о проведении работ в вашей квартире и о возможной ответственности за возможные повреждения имущества.

Ниже приведены возможные статьи закона, которые могут применяться для решения данного вопроса:

• Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственника или иного владельца жилого помещения в многоквартирном доме"
• Статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязательные работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме"
• Статья 188 Жилищного кодекса Российской Федерации "Порядок проведения плановых работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме"
• Статья 755 Гражданского кодекса Российской Федерации "Соседство в многоквартирном доме"
• Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор подряда"
• Статья 1077 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исполнение работ по договору подряда"
• Статья 1314 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства исполнить работу на качественном уровне"