Как защитить свои права при капитальном ремонте квартиры с бывшим мужем, владеющим 1/3 долей и прописанным в ней, и обеспечить нормальное общение с детьми без негативных последствий?

1. Имеет ли он право препятствовать ремонту (прописка, плюс родитель сына, у которого 1/3 квартиры)? Как родитель сына и собственник доли в квартире, бывший муж имеет право на ограниченное участие в спорных ситуациях, включая решение об остановке ремонта в квартире. Однако, искажение ремонта, запрещение передачи ключей, отключение коммунальных услуг, и другие действия, посягающие на ваше право собственности, запрещены законодательством. Смена замков также может быть запрошена и выполнена, если соответствующие условия обоснованы.
2. Если он даст согласие на ремонт, то у него нет прав на оставшуюся часть квартиры после переехал. Он не может претендовать на владение обновленной квартирой.
3. Если вы подпишете у нотариуса порядок обращения неделю у вас неделю у него, то вы согласны показать уважение к правам бывшего мужа и соблюдать этот порядок обращения. Однако, если ваш бывший муж будет нарушать соглашение каким-либо образом, вы можете предъявить претензии и по возможности найти решение спора через суд. Если он не выплачивает алименты, вы можете подать на него жалобу в суд. Решение суда по данному вопросу является обязательным для исполнения. По поводу после ремонта и возвращения в квартиру: он не имеет права на незаконное вторжение в вашу квартиру и проникновение в неё. Если он вам будет мешать, вы можете обратиться в суд по данному поводу.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующий пакет документов: 1. Договор купли-продажи доли в квартире между вами и бывшим мужем, подписанный обеими сторонами и заверенный нотариусом. 2. Документы на квартиру (свидетельство о собственности на квартиру, выписку из ЕГРН). 3. Документ об определении порядка общения с ребенком (соглашение об определении порядка общения с ребенком или решение суда). 4. Документы, подтверждающие фиксированные алименты на детей (решение суда или договор об уплате алиментов).

Отвечая на ваши конкретные вопросы: 1. Бывший муж не имеет права препятствовать ремонту, если это не создает опасности для жизненной безопасности или здоровья проживающих в квартире людей. При этом он может принимать участие в принятии решений по вопросам ремонта, если он является собственником доли в квартире. Вы можете поменять замки в квартире только с согласия всех собственников долей. 2. Как только он выписывается из квартиры и передает свою долю вам и сыну, он теряет свои права на эту квартиру и не имеет права требовать что-либо в связи с ее использованием и ремонтом. Стыковка сыновней доли с вашей долей в квартире должна быть оформлена в соответствии с законодательством РФ. 3. Подписание соглашения об определении порядка общения с детьми у нотариуса является обязательным для его принудительного исполнения в случае нарушения второй стороной. Однако, при желании вы можете договориться с ним об иной форме общения или обратиться в суд для урегулирования этого вопроса. 4. Если он не выплачивает алименты на детей, вы можете обратиться в суд для их взыскания. Вам следует предоставить суду документы, подтверждающие установленный размер алиментов и невыплату ими бывшим мужем.

В целом, для решения данного вопроса настоятельно рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, который поможет вам провести консультацию и даст вам все необходимые рекомендации и рекомендованные действия, исходя из условий вашего договора и законодательства Российской Федерации.

Статья 250 ГК РФ "Дробление собственности на доли".

Статья 309 ГК РФ "Ограничение права собственности".

Статья 318 ГК РФ "Требования, вытекающие из изменения порядка пользования жилым помещением".

Статья 431 ГК РФ "Право использования чужого имущества".

Статья 462 ГК РФ "Изменение условий залога имущества, находящегося у залогодателя".

Статья 671 ГК РФ "Отсутствие права владения при наличии права пользования".

Статья 686 ГК РФ "Действие правила о гостиничном доме в отношении права пользования жилым помещением".

Статья 697 ГК РФ "Недействительность сделки о предоставлении права пользования жилым помещением".

Статья 701 ГК РФ "Ответственность за нарушение правил пользования жилым помещением".

Статья 766 ГК РФ "Право собственника на доступ к своему имуществу".

Статья 119 Кодекса РФ об административных правонарушениях "Непредоставление в возможных случаях жилого помещения гражданам, нуждающимся в нем".