Квартиры и дома: покупка, продажа, налогообложение и вычеты

В соответствии со статьёй 217 Налогового кодекса РФ, доходом признается разница между полученной от продажи суммой денежных средств и затратами на приобретение имущества. Кроме того, налоговый кодекс предусматривает ряд оснований для освобождения от уплаты налогов, среди которых есть продажа имущества, в том числе квартиры, которая была принадлежащей наследодателю к моменту его смерти и наследованной этим лицом в порядке, установленном законодательством.

Таким образом, если квартира была унаследована от покупателя и продавец является наследником, либо сделка прошла в первые три года приобретения, вопрос об уменьшении основание для уплаты налогов будет возможным.

Однако, если квартира была куплена наличными деньгами, налоговые органы будут требовать уплату налога на доход в размере разницы между стоимостью приобретения и продажи.

Отвечая на вопрос, необходимо специфицировать источник приобретения квартиры и получения положенных налоговых вычетов на приобретение дома.

Для решения данного вопроса требуется следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи квартиры (в феврале 2013 года).
2. Договор дарения квартиры (в июне 2013 года).
3. Договор дарения квартиры (в 2017 году).
4. Договор купли-продажи квартиры (в марте 2018 года).
5. Договор купли-продажи дома на земле (в августе 2018 года).

Кроме того, следует иметь в наличии все документы, подтверждающие фактические затраты на приобретение квартиры и дома на земле, а также суммы дохода, полученного от продажи квартиры. В зависимости от обстоятельств, может потребоваться предоставление дополнительной информации и документов, например, о наличии других недвижимостей, о доходах и расходах за период с момента покупки до продажи квартиры. Однако, возможность избежать или уменьшить сумму налогообложения по доходам от продажи квартиры зависит от ряда факторов, связанных с нормами налогового законодательства и их правильном применении. Индивидуальный подход необходим в каждой конкретной ситуации.

Налогообложению подлежит доход физического лица, полученный от реализации имущества, если период между датой приобретения и датой реализации этого имущества составляет менее пяти лет (статья 217 НК РФ). Также, статья 220 НК РФ устанавливает размер налога на доходы физических лиц, полученных от сделок купли-продажи имущества, в размере 13% от суммы дохода.

Ответ на вопрос, есть ли возможность избежать или уменьшить налогообложения по доходам от продажи квартиры, зависит от ряда факторов, включая цену, по которой вы приобрели квартиру в 2013 году, а также сумму, на которую вы ее продали в 2018 году, а также от наличия у вас налоговых вычетов на приобретение дома на земельном участке в 2018 году.

Стоит уточнить, что ответ, предоставленный выше, имеет ограниченный характер и может быть не полным или недостаточным для решения вашего вопроса в конкретной ситуации. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или налоговому консультанту.