Квартирные права: сдача комнаты без согласия владельца и права арендатора на общие пространства

1) Решение о сдаче комнаты третьему лицу без согласия соседа с долей в квартире недействительно, поскольку такое решение противоречит правилам долевой собственности, установленным законодательством Российской Федерации. 2) Если сдающая комнату женщина временно прописывает нового жильца и сдает ему комнату, то этот новый жилец имеет право пользоваться туалетом, ванной и кухней, предоставляемыми общим пользованием, без согласия соседа с долей в квартире, поскольку это не является нарушением правил долевой собственности. 3) Прописка в 10-квадратной комнате женщины и ее ребенка не нарушает права соседа с долей в квартире. Однако, если вы не согласны на такую прописку, вы вправе обратиться в суд с заявлением об ограничении регистрации новых жильцов в квартире, поскольку у вас есть законные интересы в сохранении жилых условий в квартире.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами, удостоверяющими право на собственность на квартиру. Если квартира находится в общей долевой собственности, то необходимо ознакомиться с договором о совместной долевой собственности и решить, какие права и обязанности были закреплены для каждого собственника при составлении данного документа.

1) Если собственник хочет сдать комнату, находящуюся в квартире, то необходимо согласование с другим собственником. Однако, каждый конкретный случай может иметь свои особенности, и в некоторых случаях совершение такого действия может быть допустимо без согласия другого собственника в соответствии с договором о совместной долевой собственности и иными нормами законодательства.

2) Согласно Закону о гражданстве РФ, ребенок, родившийся на территории РФ, имеет право на проживание в Российской Федерации вместе с родителями или лицом, его заменяющим, в том числе если они обладают соответствующим разрешением на проживание в РФ. Однако, если это нарушает условия договора о совместной долевой собственности на квартиру, то вы можете подать в суд на оспаривание действий соседки.

Для проведения более подробного анализа данного случая необходимо ознакомиться с договором о совместной долевой собственности на квартиру, иными существующими документами, а также провести консультацию с юристом специализирующимся на недвижимости и вопросах собственности.

1) Статьи 244, ГК РФ "Ограничение права собственности" и 248, ГК РФ "Распоряжение общей долевой собственностью" могут быть применены для разрешения вопроса о праве на сдачу комнаты без согласия других дольщиков в квартире.

2) Статьи 252, ГК РФ "Пользование имуществом" и 252.1, ГК РФ "Разделительное пользование имуществом" могут быть применены для урегулирования вопроса о праве временно прописанных жильцов на использование общих помещений.

3) Статьи 555-568, ГК РФ "Право собственности на жилые помещения, придомовые территории и жилые дома в многоквартирном доме" и статьи 15-23, ЖК РФ "Права и обязанности собственников жилых помещений и помещений нежилого фонда, расположенных в многоквартирном доме" могут быть применены для решения вопроса о прописке новых жильцов и использовании общей площади в квартире.

В целом, конечное решение зависит от положений договора о совместной долевой собственности и определения прав и обязательств каждого дольщика и собственника. Если действия соседки нарушают закон или условия договора, можно обратиться в суд или Госжилинспекцию для защиты своих прав.