Как защитить свои права: гости съемщиков заселяются в комнату и используют общие пространства

Согласно статье 674 ГК РФ, арендатор имеет право пользоваться арендованной комнатой в соответствии с ее назначением, а также право пользоваться общими помещениями и имуществом, которые предоставлены ему в пользование на правах общей собственности, если иное не предусмотрено договором аренды. Однако, если использование общих помещений арендатором приводит к несанкционированному проникновению третьих лиц в арендованные комнаты, то арендатор может обратиться в суд с требованием о защите своих прав.

Таким образом, вы можете обратиться в суд с требованием о запрете использования общей ванной комнаты гостями съемщиков, так как их использование приводит к нарушению ваших прав и проникновению третьих лиц в ваше жилое помещение. Однако, для более точного ответа на этот вопрос необходимо ознакомиться с условиями договора аренды комнаты и правилами внутреннего распорядка общежития.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к договору аренды жилого помещения, который заключен между съемщиками и владельцем общежития. В этом договоре должны быть оговорены правила проживания, в том числе и правила пребывания гостей.

Если в договоре аренды есть ограничения на пребывание гостей, то вы можете обратиться к владельцу общежития или агенству, через которое была сдана комната, и попросить принять меры в отношении этих гостей.

Однако, если в договоре аренды нет ограничений на пребывание гостей, то вы можете рассмотреть возможность заключения дополнительного соглашения с владельцем общежития или агентством аренды, которое бы регулировало данный вопрос.

Также, вы можете обратиться к органам исполнительной власти, отвечающим за жилищные отношения и проживание в общежитии, для получения консультации и рекомендаций по данному вопросу.

Статья 676 ГК РФ "Договор об аренде жилого помещения и правила пользования таким помещением" и статьи 806-808 ГК РФ "Соседские права и обязанности" могут быть применены для регулирования данной ситуации.