Квартира в ЖСК: обязанность оплаты коммунальных платежей и права собственности.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан оплачивать коммунальные услуги и вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также принимать участие в управлении многоквартирным домом с момента регистрации права собственности. Однако, в данной ситуации следует учитывать условия договора об участии в ЖСК и договора с управляющей компанией. Возможно, в этих договорах содержатся положения, регулирующие сроки оплаты коммунальных услуг и периоды, за которые следует производить оплату. В любом случае, рекомендуется связаться с УК и обратиться к ней с запросом о предоставлении правовых оснований для таких требований и объяснения условий договора. Если управляющая компания будет настаивать на неоправданных требованиях, можно обратиться в суд.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить УК документы, подтверждающие факт приобретения права собственности на квартиру через суд (например, судебное решение). Также необходимо обратить внимание на условия договора с управляющей компанией, который был подписан в декабре 2017 года, и определить, с какого момента начинается обязанность оплаты коммунальных платежей и содержания помещения в квартире.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в установленном порядке. Поэтому, если право собственности на вашу квартиру было зарегистрировано в январе 2017 года, то обязанность оплаты коммунальных платежей возникнет с этой даты.

Также стоит обратить внимание на нормы Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ, регулирующие отношения между собственниками и управляющими компаниями.

В любом случае, для более детального решения данного вопроса Вам следует обратиться к юристу для консультации и помощи в ведении юридической защиты Ваших интересов.

Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - об объеме и порядке расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) - обязанности собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме.

Статья 154 ЖК РФ - права и обязанности управляющей организации.

Статья 553 ГК РФ - порядок расчета платежей за коммунальные услуги в многоквартирном доме.

Согласно вышеуказанным статьям закона, собственник квартиры должен оплачивать коммунальные платежи, содержание и ремонт с момента регистрации права собственности. При разговоре с УК следует ссылаться на статьи 550 и 154 ГК РФ, а также на статью 155 ЖК РФ.