Квартира в совместной собственности и проблемы с регистрацией: юридические аспекты и возможности решения

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации каждому из совладельцев имущества принадлежит доля в этом имуществе, пропорциональная их вкладу. Если квартира находится в совместной собственности, то сделки, связанные с этой квартирой, должны быть совершены согласно общему согласию всех совладельцев.

Требования, предъявляемые к заявителю на подписание договора безвозмездного пользования жильем, должны быть предусмотрены законодательством Российской Федерации или регулироваться соответствующим договором или другим юридическим актом.

В данном случае, если нотариально заверенное согласие всех совладельцев на вселение, проживание, регистрацию в квартире предоставлено, но такое согласие не было принято к рассмотрению со ссылкой на необходимость подписания договора безвозмездного пользования жильем в присутствии сотрудников, не имеющих юридической основы, то данные требования не являются законными. В этом случае, заявитель может обратиться в вышестоящий орган отдела миграционной службы для разрешения данной ситуации.

Для решения данного вопроса, по моему мнению, необходимо следующее:

1. Документы на право собственности на квартиру в совместной собственности супругов.

2. Документы на регистрацию мамы.

3. Документы на ВНЖ, которые были поданы на рассмотрение.

4. Нотариально заверенное заявление-согласие на вселение, проживание, регистрацию.

В соответствии с требованиями заявители должны подписать договор безвозмездного пользования жильем. В случае, если заявители не могут подписать данный договор лично, они могут уполномочить другое лицо на заключение договора безвозмездного пользования жильем от их имени.

Если сотрудники органов, принимающих документы, настаивают на личном присутствии заявителей при подписании договора, то такое требование можно считать неосновательным, поскольку документы уже были поданы на рассмотрение.

Кроме того, если сотрудники органов, принимающих документы, требуют от заявителей заключения договора безвозмездного пользования жильем по другому адресу, не связанному с квартирой в совместной собственности, то такое требование также может быть неосновательным.

Если заявители считают, что сотрудники органов, принимающих документы, нарушают их права, они могут обратиться в соответствующие органы или квалифицированных юристов для защиты своих прав.

Ниже перечислены соответствующие законодательные статьи Российской Федерации, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Движимое и недвижимое имущество";
• Статья 244 Жилищного кодекса Российской Федерации "Виды жилых помещений, содержание жилых помещений, заселение граждан в жилые помещения и выселение граждан из жилых помещений";
• Статья 131 Федерального закона "О миграции в Российской Федерации", которая регулирует вопросы, связанные с разрешением на временное проживание и видом на жительство;
• Статья 185 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Защита неимущественных прав".

Для получения подробной консультации и разрешения проблемы рекомендуется обратиться к юристу.