Распределение общей совместной собственности между детьми: юридические аспекты и где обратиться для решения

Для распределения совместной собственности между детьми необходимо заключить договор об отказе от наследства в пользу определенного ребенка. В данном случае, если собственность была приобретена в ходе брака, необходимо согласовать договор с мужем. Для оформления такого документа необходимо обратиться к нотариусу. При наличии предыдущего жилья, приобретенного в ипотеку и погашенного материнским капиталом, необходимо учитывать, что материнский капитал может быть использован только на ипотечный кредит, оформленный на приобретение первого жилья, либо на оплату долгов по ипотеке, связанных также с приобретением первого жилья.

Для решения данного вопроса Вам потребуется подготовить следующие документы:

1. Договор между Вами и мужем о распределении долей в собственности. Данный договор должен быть составлен в письменной форме, подписан обеими сторонами и заверен нотариально.

2. Документы, подтверждающие право собственности на жилье, такие как: свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, договор купли-продажи, договор дарения, наследственные документы и т.д.

3. Документы, подтверждающие погашение ипотеки, такие как: договор ипотеки, квитанции об оплате ипотечных платежей, документы о выдаче материнского капитала и т.д.

Для обращения за юридической помощью по данному вопросу Вам необходимо связаться с юридической фирмой или адвокатом, специализирующимся на имущественном праве. Вам также рекомендуется обратиться за консультацией в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Росреестр) для получения подробной информации о процедуре изменения прав на недвижимое имущество.

Статьи, применимые для решения вопроса, зависят от способа распределения долей между детьми. Возможны несколько вариантов:

1. Дарение доли в собственности. В этом случае применимы статьи ГК РФ: статья 572 - о форме договора дарения; статья 577 - о возможности дарить имущество, составляющее общую долевую собственность; статья 580 - о правах дарителя и дарополучателя.

2. Расторжение общей долевой собственности и последующее ее деление. Применимы статьи ГК РФ: статья 252 - о расторжении долевой собственности; статьи 358-363 - о разделе имущества при прекращении совместной долевой собственности; возможно применение статей НК РФ о налогах и сборах.

Для решения вопроса необходимо обратиться к нотариусу и составить договор дарения или документ о расторжении долевой собственности и ее делении. Также может потребоваться справка оценщика для определения стоимости имущества.