Квартира в собственности на 1/2 продаётся за 2 200 000 рублей: возможно ли уплатить налог по формуле?

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры, налоговая база определяется как разница между ценой продажи и налоговой стоимостью имущества. Налоговая стоимость определяется как установленная органами государственной власти РФ стоимость объекта недвижимости на дату государственной регистрации права собственности. Если на момент продажи квартиры вы являлись ее собственниками менее 3-х лет, то прибыль, полученная от продажи квартиры, облагается налогом в размере 13% от налоговой базы. Если же вы являетесь собственниками более 3-х лет, то данная прибыль не облагается налогом на доходы физических лиц. Таким образом, для определения налоговой базы необходимо установить налоговую стоимость квартиры на момент ее государственной регистрации права собственности, а также учесть все расходы, связанные с ее приобретением и продажей. Надеюсь, данная информация будет полезна для вас.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, приобретенной вами и вашим мужем на праве совместной собственности.
2. Договор купли-продажи квартиры, которую вы продаете.
3. Документы, подтверждающие стоимость квартиры, которую вы продаете.
4. Документы, подтверждающие общую стоимость квартиры, которую вы приобрели на праве совместной собственности.
5. Документы, подтверждающие вашу долю в праве совместной собственности на квартиру.
6. Документы, подтверждающие обстоятельства вычета из налоговой базы суммы, соответствующей размеру имущественного вычета.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже квартиры для рассчета налога на доходы физических лиц необходимо учитывать фактическую стоимость продажи, уменьшенную на расходы, понесенные продавцом. В вашем случае налоговая база будет рассчитываться как 50% от суммы продажи квартиры, после вычета расходов (если они были) и имущественного вычета. По этой базе вы будете обязаны уплатить налог в размере 13% от полученной суммы.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Объект налогообложения по налогу на доходы физических лиц" и статья 218.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Ставки налога на доходы физических лиц".