Квартира в рассрочку и использованием материнского капитала: проблемы задержки выплаты и расторжения сделки, возврат денег и отбор жилья

Здравствуйте,

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если сделка по купле-продаже квартиры, приобретенной за счет материнского капитала и с использованием рассрочки, будет расторгнута, то деньги, выделенные из материнского капитала, могут быть возвращены в Пенсионный фонд РФ. Однако, общие условия сделки, в том числе и сроки оплаты, применяемые процедуры и возможность возврата денежных средств из материнского капитала, могут быть регулирующими факторами в данном случае. Если в сделке были указаны условия, которые регулируют такого рода ситуации, то они будут применяться. В случае отсутствия таких условий в сделке, продавец квартиры может требовать от покупателя выплату долга, а также возместить убытки, понесенные из-за расторжения сделки.

Надеюсь, мой ответ будет полезен.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный продавцом и покупателем.
2. Документы, подтверждающие использование материнского капитала для оплаты части стоимости квартиры.
3. Договор рассрочки, заключенный с продавцом, и его условия.
4. Документы, подтверждающие задержку выплат по рассрочке.
5. Документы, подтверждающие решение продавца о расторжении сделки.

По результатам анализа данных документов юрист сможет определить, какие действия возможны в данной ситуации и какие права имеет каждая из сторон - продавец и покупатель. Если продавец расторгает сделку, необходимо учитывать условия договоров и законодательства при определении последствий такой расторжения. В связи с использованием материнского капитала, возможны некоторые ограничения на возврат и использование средств, которые необходимо учитывать при разрешении данного вопроса.

Статья 152 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расторжение договора купли-продажи" и статья 771 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расчеты по договору купли-продажи" будут применимы для решения данного вопроса. Также может потребоваться уточнить условия договора купли-продажи и рассрочки, чтобы определить конкретный порядок действий при расторжении сделки и возможности вернуть материнский (семейный) капитал в пенсионный фонд.