Квартира в обременении у банка - последствия для покупателей: займы, торги, обременение квартиры

Добрый вечер. В данной ситуации следует обратить внимание на то, что право собственности на квартиру возникает после ее регистрации в установленном законом порядке. Если вы приобрели квартиру у гр-ки Ивановой и оформили на нее ипотеку в банке ВТБ 24, то предполагается, что все юридические аспекты сделки были соблюдены и право собственности на квартиру было правомерно переходит к вам.

Однако, если квартира была обременена стабилизационным займом, по которому г-жа Иванова не оплатила задолженность, банк, который предоставил займ, может обратиться в суд с требованием о выставлении квартиры на торги. В таком случае, вам необходимо будет выступить в качестве защиты своего права на приобретение квартиры в соответствии с законодательством Российской Федерации. Чтобы предотвратить возможные последствия, необходимо получить юридическую консультацию по данному вопросу.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между Гр-кой Ивановой и текущими владельцами квартиры.
2. Договор ипотеки между текущими владельцами квартиры и банком ВТБ 24.
3. Справка об отсутствии задолженности перед банком ВТБ 24 и закладная, подтверждающие, что квартира не обременена.
4. Документы, подтверждающие, что текущие владельцы квартиры не были поставлены в известность о займе Гр-кой Ивановой под эту квартиру в другом банке.

При наличии этих документов юрист сможет дать конкретный ответ на вопрос о правовом статусе квартиры и возможных юридических последствиях.

Для детального решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между покупателем и гр-кой Ивановой.
2. Документы, подтверждающие факт наличия залога на квартиру (залоговый договор, закладная и др.).
3. Данные описания движимого имущества в официальном Реестре залогового имущества и банковской реестровой книге банка, где был оформлен залог (если такие есть).
4. Копии судебных решений и все переписки по решаемому вопросу с банком, предоставившим стабилизационный займ.

На основании этих документов и подробных обстоятельств данной ситуации, необходимо провести юридическую экспертизу права собственности на данную квартиру, расчет остатка задолженности по займу гр-ки Ивановой перед банком, предоставившим стабилизационный займ, а также узнать о сроках и возможных последствиях продажи квартиры на торгах по требованию банка.

Для подробной консультации в данном вопросе рекомендуется обратиться к компетентному юристу специализирующемуся на недвижимости и кредитных вопросах.

Статьи, применимые в данном случае:

1. Статья 547 Гражданского кодекса РФ "Исполнение обязательств по передаче имущества"
2. Статья 550 Гражданского кодекса РФ "Обременение имущества"
3. Статья 567 Гражданского кодекса РФ "Переход обремененного имущества"
4. Статья 339 Гражданского процессуального кодекса РФ "Привлечение к ответственности за ненадлежащее уведомление о наличии ипотеки и других обременений имущества"
5. Статья 256 Гражданского процессуального кодекса РФ "Участие лица, не являющегося стороной процесса, в нем"

Статья 549 ГК РФ - Продажа имущества, находящегося в залоге у банка.

Статья 343 ГК РФ - Основания договорной ответственности.

Статья 381.3 ГК РФ - Право приобретателя требовать замены имущества.

Статья 309 ГК РФ - Ипотека.