Как отменить торги и снять обременение с квартиры после мошеннической сделки через риэлтора: советы и инструкции

В данном случае необходимо обратиться к адвокату и подать иск в суд о признании ничтожной сделки о залоге квартиры в банке, совершенной без согласия собственника имущества. Также возможно потребуется обратиться в суд с требованием признания недействительной сделки купли-продажи квартиры, совершенной мошенником при помощи генеральной доверенности незаконно выданной на имя третьего лица. Необходимо будет предоставить суду доказательства совершения мошеннических действий, а именно факты незаконного присвоения и реализации имущества собственника. При успешном исходе дела суд может принять решение об отмене торгов и снятии обременения с квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Решение гражданского суда о возвращении квартиры с обременением от банка.

2. Решение уголовного суда о признании риэлтора виновным в мошенничестве.

3. Доказательства того, что вы не брали деньги в банке, например, подтверждение того, что вы не были на подаче заявки на получение ипотеки, распечатка вашей кредитной истории, свидетельские показания и т.д.

4. Документы, свидетельствующие об обращениях к банку до того, как вы узнали о торгах (например, переписка по электронной почте или записи телефонных звонков), чтобы подтвердить, что вы не имели никаких задолженностей и не допускали просрочек по выплатам.

На основании данных документов можно подать иск в суд с требованием отменить торги и снять обременение с вашей квартиры, а также возможно требовать возмещения убытков от мошенников и банка.

Статьи, применимые в данной ситуации:

• Статья 159 УК РФ "Мошенничество"
• Статья 159.1 УК РФ "Мошенничество в сфере кредитования"
• Статья 180 Гражданского кодекса РФ "Обременение недвижимости"
• Статья 302 Гражданского кодекса РФ "Прекращение обременения недвижимости"
• Статья 316.1 Гражданского кодекса РФ "Действия кредитора по обеспечению своего требования"
• Статьи 326-327 Гражданского кодекса РФ "О принудительном исполнении судебных решений, актов других органов и должностных лиц"
• Статья 354 Гражданского кодекса РФ "О взыскании убытков, причиненных незаконными действиями (бездействием)"