Продажа квартиры в обременении банка: что делать, если ребенок дяди проживает там и отсутствует общение + советы по продаже

Квартира, находящаяся в обременении банка, может быть продана при условии её выкупа банком или новым владельцем. Если в квартире зарегистрирован ребенок, то его права должны быть учтены при продаже квартиры. Кроме того, при продаже квартиры из обременения необходимо соблюдать процедуры, установленные законодательством. Если Вам не было официально уведомлено о продаже квартиры и у Вас есть право собственности на неё, то следует обратиться к юристу для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор залога квартиры между владельцем квартиры и банком, в котором фиксируются условия залога и права банка на квартиру в обременении. 2. Свидетельство о регистрации сделки о залоге квартиры. 3. Документы, подтверждающие то, что ребенок вашего дяди прописан и проживает в квартире, например, копия паспорта ребенка и договор аренды или пользования жилым помещением. 4. Документы об официальном уведомлении ребенка о возможной продаже квартиры, если таковые имеются. 5. В случае возникновения судебных споров - решение суда по данному вопросу.

Однако, без детального изучения всех обстоятельств данной ситуации, невозможно дать окончательный ответ на вопрос о возможности продажи квартиры. Рекомендую обратиться к опытному юристу для консультации и детального изучения данного вопроса.

Чтобы ответить на вопрос о возможности продажи квартиры, необходимо знать, в каком именно обременении находится данная квартира. Однако, если предположить, что банк является собственником квартиры, а ребенок дяди является прописанным в ней и проживающим без согласия собственника, то соответствующими статьями будут:

• Гражданский кодекс РФ, статья 303 - "Собственник имеет право распоряжаться своим имуществом, пользуясь им по своему усмотрению, если законом не установлено иное."
• Жилищный кодекс РФ, статья 35 - "Лицо, зарегистрированное по месту жительства в квартире, имеет право проживать в ней и пользоваться ею в соответствии с ее назначением и договором найма жилого помещения при наличии согласия всех соверушеннолетний собственников."
• Гражданский кодекс РФ, статья 256 - "Договор совместной долевой собственности на недвижимость заключается в письменной форме и является действительным с момента его государственной регистрации."

Однако, судебное решение о продаже квартиры может быть основано на других статьях Гражданского и Жилищного кодексов, если будут установлены другие обстоятельства данного дела.