Продажа доли в квартире: что делать, если один из собственников не проживает там?

Для продажи доли в коммунальной квартире необходимо соблюдать определенные формальности и законодательные требования. Если один из собственников не проживает по месту недвижимости, необходимо отправлять уведомления по месту его регистрации или фактическому проживанию.

Если второй собственник отказывается давать адрес прописки своей матери (собственнику), вы можете обратиться в суд с заявлением о продаже доли. В данном случае суд может принять решение о замещении уведомления о продаже доли в коммунальной квартире публикацией объявления в специальном издании.

Однако, вам следует обратиться к юристу, который профессионально занимается подобными вопросами в России для получения конкретного юридического совета в данной ситуации.

Для продажи доли в коммунальной квартире необходимо составить акт организации совместного пользования жилым помещением и подписать его всеми собственниками квартиры. Далее, необходимо подготовить договор купли-продажи, который также должен быть подписан всеми собственниками.

В данной конкретной ситуации, если второй собственник не проживает по месту недвижимости, то необходимо осуществить поиск его местонахождения и уведомление его о намерении продавать долю и предоставить ему возможность приобрести ее на равных основаниях с другими покупателями.

Если уведомление не доставляется, можно попытаться опубликовать объявление о продаже доли в газете, в течение 3 месяцев, после чего приступать к продаже без участия этого собственника. Однако, перед этим необходимо обратиться к юристу для получения детальной консультации в данной ситуации и уточнению процедуры.

Статья 251 ГК РФ "Объекты долевой собственности".

Статья 290 ГК РФ "Купля-продажа".

Статья 302 ГК РФ "Договор купли-продажи доли в праве общей собственности".

Статья 309 ГК РФ "Права собственника доли в общей собственности".

Статья 320 ГК РФ "Уведомления и направление документов по месту нахождения имущества".

Статья 332 ГК РФ "Временное использование чужого имущества".

Статья 378 ГК РФ "Расторжение договора купли-продажи".

Статья 389 ГК РФ "Принудительное исполнение обязательств".

Статья 391 ГК РФ "Понятие исполнения обязательства".