Квартира в новостройке: готовый ремонт, зеленка получена, затраты на техобслуживание и возможный обман жителей

Здравствуйте! Если в договоре купли-продажи квартиры предусмотрено обязательство платить за техническое обслуживание, то оно является законным. Однако, если никаких условий о плате за техобслуживание нет в договоре, то требование о такой оплате является незаконным. В такой ситуации рекомендуется обратиться к юристу для защиты своих прав и разрешения конфликта с управляющей компанией.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором купли-продажи квартиры, который был заключен между покупателем и застройщиком. В нем должны быть прописаны все условия и обязательства сторон, связанные с эксплуатацией жилого помещения. Возможно, в договоре было указано обязательство оплаты за техническое обслуживание зданий и сооружений, в которые входит и данная новостройка.

Также необходимо ознакомиться с законодательством РФ в части налогообложения жилых помещений и услуг по техническому обслуживанию. Возможно, требуемая оплата не соответствует законодательству, и в этом случае можно обратиться в соответствующие органы для разрешения спора.

Если все же в договоре было указано обязательство оплаты за техническое обслуживание, необходимо проанализировать услуги, предоставляемые за эту оплату. Возможно, они не соответствуют действительности или ценовая политика является несправедливой.

В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и оценки ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 603 "Договор управления многоквартирным домом" - Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 154 "Техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме" - Закон Российской Федерации "Об управлении многоквартирными домами", в частности, статьи 3, 4, 8, 21 и 22.