Пустеющая квартира в новостройке: может ли быть получена в собственность?

Нет, это невозможно осуществить законно. Квартира находится в собственности гражданина Пети и для ее приобретения необходимо соблюдать законодательные процедуры. Указанная Вами статья о прекращении права собственности через давность применима только в исключительных случаях и не может быть использована в данной ситуации. В таких случаях следует обратиться к юристу, чтобы получить консультацию о дальнейших действиях.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Выписка из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости), где будет указано фактическое нахождение гражданина Пети, а также его актуальные контактные данные.

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, где будут указаны все сведения о текущем владельце и правах на квартиру (например, дата регистрации, Номер документа, выдавшего право на Собственность).

3. Документы, подтверждающие отсутствие владельца в квартире более 4 месяцев (например, справка из местного отделения полиции, документы, подтверждающие изменение места жительства).

4. Копии документов, показывающих, что квартира не находится под залогом (если это применимо).

5. Условия контракта аренды и контактные данные арендатора, если он есть.

6. Документы, подтверждающие право на приобретение квартиры по установленной законодательством РФ процедуре (например, действительное заявление о приобретении квартиры по статье о преобретательской давности).

В любом случае, для получения конкретных рекомендаций общаться с юристом, так как каждый случай уникален и необходима внеочередная оценка ситуации и разработка оптимального плана действий совместно с юристом.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение права собственности вследствие прекращения иных прав".

2. Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение права собственности на недвижимое имущество".

3. Статья 230 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право на наследование".

4. Статья 228 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследование по завещанию".

5. Статья 246 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исковая давность".