Квартира в новостройке: акт приемки подписан, возможность возврата денег за меньший метраж

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при покупке квартиры в новостройке, строительная компания (застройщик) обязана обеспечить покупателя точным соответствием площадей, указанных в договоре и фактических площадей квартиры. Если фактическая площадь квартиры оказалась меньше, чем указанная в договоре, покупатель имеет право потребовать от застройщика снижения стоимости квартиры пропорционально площади отклонения.

Если Вы уже подписали акт приемки квартиры, то доказывать недостатки будет непросто. Однако, Вы можете обратиться к застройщику с письменным требованием о возмещении денежной суммы, эквивалентной стоимости метра за каждый несоответствующий фактический метр площади. В случае отказа застройщика от удовлетворения Вашего требования, Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании данной суммы.

Рекомендуем обратиться за консультацией к юристу в Вашем регионе, который поможет Вам составить документы и представить Ваши интересы в суде, если потребуется.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1) Договор купли-продажи квартиры; 2) Акт приема-передачи квартиры; 3) Документы, подтверждающие фактический метраж квартиры, а именно: технический паспорт квартиры, планы квартиры и т.д.

В данной ситуации следует обратиться к застройщику посредством официального письма с указанием ситуации и требованием возврата денежных средств за недостающий метраж квартиры. В письме необходимо обосновать свои требования ссылками на действующее законодательство и привести все необходимые документы в качестве подтверждения своих прав.

Если застройщик отказывается вернуть деньги, следует обратиться в суд с иском о возврате денежных средств. При этом важно иметь доказательства того, что договор был заключен с указанным метражом квартиры и акт приема-передачи подписан с указанным метражом, а также документы, подтверждающие фактический метраж.

Статьи 450 и 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют правила ответственности за нарушение прав потребителя при оказании услуг и продаже товаров ненадлежащего качества. Также возможно применение статьи 14 Федерального закона "О защите прав потребителей", которая устанавливает правила защиты прав потребителей в случае продажи товара ненадлежащего качества.