Квартира в новом доме с проблемой монтажа рамы: балконная дверь с гарантией и застройщиком, готовым исправить ее

Уважаемый Дмитрий! Согласно статье 632 Гражданского кодекса Российской Федерации застройщик несет ответственность за недостатки недвижимости, выявленные в течение гарантийного срока. Если в данном случае гарантия на балконную дверь действительна, то застройщик обязан ее устранить за свой счет. Однако, застройщик не несет ответственность за повреждения, которые могут возникнуть при проведении ремонтных работ, которые не связаны с устранением недостатков балконной двери. Следовательно, если вы хотите чтобы застройщик провел ремонт поврежденных элементов (откосы, порог, обои), связанный с устранением недостатков балконной двери, возможности обратиться с соответствующим требованием имеются. Однако, следует учитывать, что в таком случае застройщик не несет ответственности за повреждения, которые возникнут при проведении ремонтных работ. С уважением, юрист.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который заключался между покупателем и застройщиком.

2. Гарантийный талон на пластиковую балконную дверь с указанием сроков и условий гарантии.

3. Акт обнаружения недостатков приемки квартиры, который содержит информацию о моменте обнаружения недостатка, его характере и причинах возникновения.

4. Соответствующие сметы на ремонт откосов, порога и обоев, которые возникли в результате недостатки монтажа рамы.

На основании вышеперечисленных документов, Вы можете обратиться к застройщику с требованием исправить недостатки монтажа рамы за свой счет и запросить возмещение всех затрат, которые были связаны с устранением последствий недостатков. В случае отказа заявитель может обратиться в суд с иском о взыскании соответствующей компенсации.

Статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации "Гарантийные обязательства продавца" и статья 474 Гражданского кодекса Российской Федерации "О недостатках товаров" могут быть применимы для решения данного вопроса. Также, возможно, будут применимы нормы Правил продажи отдельных видов товаров, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.09.2007 № 612.