Квартира в новом доме: оплата за коммуналку и домофон, без проживания и договоров

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений обязаны оплачивать расходы на управление и содержание общего имущества в доме, включая услуги связи (в том числе домофонной связи), если они предоставляются. Однако, если домофон не установлен в квартире и договора на установку или обслуживание не было заключено, то вы можете обратиться к управляющей компании и обоснованно отказаться от оплаты данной услуги, предоставив доказательства отсутствия установленного домофона в вашей квартире.

Для решения данного вопроса можно потребовать управляющую компанию предоставить документы, подтверждающие, что оплачивать домофонное оборудование входит в состав расходов на содержание дома, и что такое оборудование установлено в вашем доме. Если управляющая компания не предоставила документы, вы можете обратиться в суд за защитой своих прав и требовать возврата излишне уплаченных средств. Кроме того, нужно изучить договор купли-продажи квартиры и убедиться, что он не наделяет управляющую компанию правом списывать деньги с вашего счета в случае невыполнения услуги, которой нет в вашем доме.

Статья 542 Гражданского кодекса РФ "Предоставление услуги без договора" и статья 721 Гражданского кодекса РФ "Обязательства, не связанные с передачей имущества в собственность или ином праве".