Оплата ЖКХ: квартира в новом доме, услуги УК от Застройщика, перерасчет и права собственника

Согласно законодательству Российской Федерации, собственники квартир в многоквартирных домах обязаны осуществлять оплату всех коммунальных услуг, включая отопление, текущий ремонт и содержание общедомового имущества, в соответствии с установленными тарифами, даже если они не проживают в данных квартирах. Однако, возможно составление договора управления с управляющей компанией, который может содержать определенные условия, согласно которым производилась бы перерасчет оплаты услуг на основании дополнительных документов, таких как справка о прописке. Рекомендуется обратиться к юридическому лицу, занимающемуся управлением данного дома для получения более подробной информации.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Жилищному кодексу РФ, Федеральному закону "Об объектах капитального строительства" и Постановлению Правительства РФ от 17.10.2000 года № 713 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов".

Первоначально, следует обратить внимание на условия договора, заключенного с управляющей компанией. Если в договоре предусмотрено, что собственники квартир обязаны оплачивать услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества, то управляющая компания правомерно требует оплату по полной стоимости услуги.

Однако, если договор не является противоречащим законодательству РФ, собственник квартиры может обратиться в управляющую компанию с просьбой о перерасчете стоимости услуги, и получить на это ответ управляющей компании.

В случае, если требование оплаты по полной стоимости услуги не соответствует законодательству РФ или условиям договора, собственник квартиры имеет право обратиться в суд в соответствии с законодательством РФ, на предмет защиты своих прав и интересов.

Для получения ответа на данный конкретный вопрос, необходимо более детально изучить договор, заключенный с управляющей компанией, а также выполнить анализ существующих законодательных норм, что позволит определить законность требований управляющей компании к собственнику квартиры по оплате услуг по ремонту и содержанию общедомового имущества.

Статья 155 Жилищного кодекса РФ – обязанности собственника помещения в многоквартирном доме;

Статья 154 Жилищного кодекса РФ – понятие коммунальных служб и их обязанности;

Статья 152 Жилищного кодекса РФ – права и обязанности управляющей организации;

Статья 158 Жилищного кодекса РФ – порядок формирования и расходования фонда капитального ремонта многоквартирных домов;

Статья 907 Гражданского кодекса РФ – обязательства по оплате услуг.