Квартира с 4-мя прописанными жителями и долей в собственности двух человек. Оформление договоров на коммуналку и перспективы разделения счетов.

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый совладелец имеет право свободно распоряжаться своей долей в праве собственности на общее имущество. Это означает, что вы можете продать свою долю в квартире, но для этого вам необходимо получить согласие всех совладельцев. Если один из собственников не согласен на продажу, то в таком случае продать свою долю без его согласия нельзя.

Что касается распределения расходов по коммунальным услугам, то вам необходимо заключить договор на оплату коммунальных услуг на каждое лицо, прописанное в квартире. Если второй собственник не согласен оплачивать свою долю, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании задолженности за коммунальные услуги. Также стоит учесть, что если долги по коммунальным услугам не будут оплачены вовремя, они могут быть списаны со всей квартиры, а не только с вашей доли.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие ее приватизацию и долю каждого из собственников.

2. Документы на газ, свет, мусор и отопление, удостоверяющие, что вы являетесь плательщиком.

3. Документы, подтверждающие наличие долгов по коммунальным платежам.

4. Документы на родственных отношениях между собственниками.

В рамках правовой процедуры вы можете подать в суд на раздел имущества, принадлежащего вам и вашим родственникам на правах собственности. В ходе судебного разбирательства определится размер вашей доли в квартире и возмещение долгов по коммунальным платежам. После решения суда вы можете продать свою долю в квартире, если есть заинтересованный покупатель.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"; Статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел долевой собственности"; Статья 260 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа доли в праве общей собственности".