Квартира в ипотеку: стоимость, ежемесячный платеж, налоговый вычет и компенсация процентов - подробности оформления документов

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, вы можете получить налоговый вычет по процентам по ипотеке, если квартира, которая была приобретена с помощью ипотеки, является вашим единственным жилым помещением. Причем максимальная сумма налогового вычета не может превышать 260 тысяч рублей в год и может составить не более 13% от суммы процентов, уплаченных за год по ипотечному кредиту.

В данном случае, поскольку вы являетесь единственным владельцем квартиры, вы имеете право на налоговый вычет по процентам по ипотеке. Однако, максимальная сумма компенсации по процентам не может превышать 13% от суммы процентов, уплаченных за год, поэтому вы сможете получить налоговый вычет не более, чем в размере 48 048 рублей.

Для получения налогового вычета вам необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту своего жительства с заявлением и копиями документов, подтверждающих факт приобретения квартиры в кредит и уплаты процентов по кредиту, а также с подтверждением того, что квартира является вашим единственным жилым помещением.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и информация: - Договор ипотеки с банком; - Документы, подтверждающие перевод первоначального взноса работодателем; - Выписка из ЕГРП о праве собственности на квартиру; - Сведения о выплате процентов по ипотеке за 2017 год; - 2НДФЛ за 2017 год.

Относительно налогового вычета по процентам по ипотеке, следует рассмотреть ст. 220 Налогового кодекса РФ (далее - НК РФ). Согласно данной статье, налоговый вычет может быть получен при условии, что Исполнительный лист на перечисление денег по определению обязал должника перечислить денежные средства в пользу кредитора на полное или частичное погашение обязательств по кредитному договору.

Согласно информации, предоставленной в вопросе, в банке оставшаяся часть оплачена под 11% годовых на 10 лет. Данный факт показывает, что основной вычет, вычисленный по ставке 13%, не применяется. Таким образом, максимальная сумма налогового вычета может составить 390 000 рублей (75 % от суммы, уплаченной в качестве процентов по кредиту за 2017 год).

Оформление налогового вычета может проводиться подачей декларации по налогу на доходы физических лиц, которая заполняется и подается в налоговый орган с помощью электронной подписи.

Статьи закона, применимые для решения вопроса о налоговом вычете с процентов по ипотеке, основываются на Налоговом кодексе Российской Федерации: - Статья 220.1 НК РФ "Налоговый вычет за проценты по вкладам в банках и иные проценты, начисляемые на доходы физических лиц"; - Статья 220.3 НК РФ "Налоговый вычет за суммы, уплаченные налогоплательщиком в целях уплаты процентов по займам, предоставленным в банках и иных кредитных организациях".

Максимальная сумма налогового вычета на основании данных статей не должна превышать 260 000 рублей в год.

Для оформления налогового вычета необходимо представить налоговой инспекции декларацию по налогу на доходы физических лиц (форма 3НДФЛ) и документы, подтверждающие факт платежей процентов по ипотеке.