Квартира в ипотеке с привлечением материнского капитала: ущемление прав детей при задержке сдачи дома и претензия без обоснований

Здравствуйте, Светлана! В соответствии с законодательством РФ, наличие задержки в сдаче дома не означает автоматические ущемление прав малолетних детей. Однако, если ранее были заключены договоры на покупку жилья, в которых были указаны сроки сдачи объекта, и эти сроки нарушены, то это может быть оспорено в судебном порядке, если такое нарушение причинило ущерб покупателю, в том числе ущерб малолетним детям. Также, в случае задержки сдачи жилья застройщик должен информировать покупателя об изменении сроков сдачи объекта, а также об иных существенных условиях договора, которые могут повлиять на права и интересы покупателя, в том числе на ипотечную задолженность и использование материнского капитала. В случае нарушения настоящих правил застройщик может быть привлечен к ответственности в соответствии с законодательством РФ.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный между продавцом и покупателем.

2. Договор займа на покупку квартиры, заключенный между покупателем и банком.

3. Справка об использовании материнского капитала для оплаты ипотеки при покупке квартиры.

4. Документы, подтверждающие задержку сдачи дома, в том числе письма или заявления застройщику о выдаче ключей, квитанции об оплате задолженности и договора с застройщиком.

5. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

На основе этих документов можно дать более конкретный ответ на вопрос о том, есть ли ущемления прав малолетних детей в данной ситуации. Однако, в целом, задержка сдачи дома может быть нарушением договора между покупателем и застройщиком и привести к финансовым потерям покупателя. Если она связана с ущемлением прав детей, то это может быть основанием для возмещения материального и/или морального ущерба покупателю или его родителям в интересах детей.

Статья 33. Конституции РФ: граждане РФ имеют право на удовлетворение жилищных потребностей;

Статья 45. Жилищного Кодекса РФ: право на получение жилого помещения, обеспечение граждан жилыми помещениями, недопущение обособления граждан из жилищного фонда.

Статья 398 Гражданского кодекса РФ: ответственность за просрочку исполнения обязательств.