Постройка дома с привлечением материнского капитала: решаем возможные проблемы и осваиваем вопросы продажи

Да, вы можете продать недостроенный дом, если вы являетесь его законным владельцем. Однако, если вам удалось привлечь материнский капитал на строительство данного дома, необходимо учитывать обязательства перед государственным учреждением, которое выдало вам данные средства. Вероятно, в таком случае, продажа недостроенного дома будет сопряжена с негативными последствиями для вас. Поэтому, для избежания проблем, рекомендуется получить консультацию у юриста, специализирующегося на вопросах материнского капитала и недвижимости.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к своему юристу, который осуществляет поддержку сделки по продаже недвижимости. В процессе подготовки к продаже недостроенного дома необходимо будет подготовить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость (Свидетельство о государственной регистрации права собственности).

2. Документы, подтверждающие право на использование земельного участка (правоустанавливающие документы на землю, включая договор купли-продажи).

3. План строительства недвижимости.

4. Правоустанавливающие документы на строящийся объект (Договор подряда, технический паспорт на строящееся здание).

5. Документы, подтверждающие факт использования материнского капитала на строительство недвижимости и отсутствие задолженности перед государством по выплате материнского капитала.

6. Договор купли-продажи недвижимости и сопутствующие ему документы.

Помимо этого, необходимо также учесть нюансы российского законодательства, которые могут повлиять на возможность продажи недостроенного дома, например, налоговые и строительные нормы. Поэтому для получения конкретной юридической консультации, рекомендуется обратиться к профессиональному юристу.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Статья 37.1 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О материнском капитале".

2. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность продавца за недостатки товара".

3. Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право покупателя на досрочный отказ от договора купли-продажи".

4. Статья 554.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность продавца за недостроенное имущество".