Квартира в долевой собственности: возможности и ограничения, связанные с долей ребенка в ней.

Как юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, сообщаю, что в данном случае бывшая супруга не может продать долю в квартире, так как ее право распоряжаться ей ограничено. Также она не может прописаться в квартире без согласия всех собственников. Однако, она может воспользоваться жилым помещением наравне с другими собственниками в соответствии с установленными договором долевого участия правилами и решениями общего собрания собственников.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к документам, регулирующим отношения между собственниками недвижимости в Российской Федерации. В данном случае, это Закон "Об объектах недвижимости".

В соответствии с данной нормативной базой, каждый из собственников доли имеет равные права и обязанности, касающиеся использования и распоряжения жилым помещением, на которое у них есть доля.

Если многоквартирный дом, в котором расположена квартира в долевой собственности, зарегистрирован на ребенка и матерь, то матери, не имеющей доли в этой квартире, на основании регистрации никаких прав на жилое помещение не предоставлено. То есть, матерь может пользоваться квартирой только при наличии согласия всех собственников долей. Это относится и к решениям о продаже или сдаче жилого помещения в аренду.

Если бы доля ребенка была выведена из кадастровой записи квартиры, то матерь могла бы бессвязно продать её без согласия родителя-собственника. Но в данном случае бывшей жене необходимо одновременно получить согласие родителя-собственника на сделку.

Таким образом, бывшая жена не имеет права продать долю, не согласовав это с вами, родителем ребенка, совладельцем доли, и нарушает закон, если пользуется жилым помещением без согласия совладельца.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность", статьи 256 - 267 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об ограничениях права собственности", статья 318 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилое помещение".