Квартира в долевом строительстве на ипотеку: права супругов и деление при разводе

Здравствуйте. Согласно законодательству Российской Федерации, приобретение имущества во время брака равноценно его приобретению обоими супругами. Однако, если квартира была приобретена только на имя мужа, то на данный момент собственником является только он. Это означает, что без вашего согласия он имеет право продать квартиру.

Однако, при разводе имущество, приобретенное во время брака, подлежит дележу между супругами равными долями, за исключением случаев, когда один из супругов может доказать, что приобретенное имущество является персональным, то есть было приобретено исключительно за его счет или на основании приобретенных им ранее прав на наследство или дарение. В вашем случае, если вы сможете доказать, что участвовали в приобретении квартиры и ипотеке, то имеете право на равный делим имущества при разводе.

Для решения данного вопроса, Вам могут понадобиться следующие документы:

1. Копии договора долевого участия в строительстве квартиры и договора о предоставлении ипотечного кредита на его покупку.

2. Свидетельства о браке.

3. Документы, подтверждающие право Вашего мужа на собственность: свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи или иной документ.

4. Документы по оплате квартиры: копии банковских переводов, квитанций об оплате, договоры.

5. Возможно, Вам потребуются свидетельские показания или другие доказательства, подтверждающие Вашу долю в приобретении этой квартиры.

Относительно продажи квартиры Вашим мужем без Вашего разрешения, стоит уточнить условия договора долевого участия в строительстве квартиры. В нем должны быть прописаны условия продажи и передачи права собственности на квартиру. Если квартира была куплена и оплачена во время существования брака, то при разводе Вы имеете право на внесение совместных денежных вложений в имущество бывших супругов. В этом случае квартира будет делиться между супругами в соответствии с действующим законодательством о разделе имущества при разводе.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве"; - Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Договор участия в долевом строительстве жилого помещения"; - Статья 38 Семейного кодекса РФ "Общая совместная собственность супругов"; - Статья 34 Семейного кодекса РФ "Договор о разделе имущества супругов"; - Статья 256.2 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора участия в долевом строительстве и возмещение убытков".