Квартира сдана в наём, но жильцы не оплатили коммунальные услуги: доказательства и договоры в помощь

При отказе в возбуждении уголовного дела, Вы можете обратиться в суд с заявлением о возбуждении уголовного дела. Для этого необходимо подготовить заявление с указанием всех обстоятельств и доказательств. При представлении достаточных оснований для возбуждения дела, суд будет обязан принять решение о возбуждении уголовного дела и направить дело в правоохранительные органы. Также можно обратиться в прокуратуру для оспаривания решения полиции.

Для решения данного вопроса необходимо принять следующие действия:

1. Обратиться в органы прокуратуры с заявлением о возбуждении уголовного дела в отношении жильцов, которые не заплатили за коммунальные услуги, приложив доказательства в виде скриншотов сообщений и записей с камеры в подъезде, а также заявление консьержки в поддержку ваших аргументов.

2. В случае отказа в возбуждении уголовного дела необходимо обратиться к адвокату, чтобы получить юридическую консультацию и определить возможность и способы продолжения разрешения спора может потребоваться в судебном порядке.

3. Также вы можете предъявить иск к жильцам в суд о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (исходя из условий договора) и производству ремонтных работ, если они были необходимы после окончания срока договора аренды. В качестве доказательств в этом случае могут быть предоставлены копии договора аренды, платежные квитанции, свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество и другие документы, подтверждающие права и обязанности сторон по договору аренды.

Возможно, наличие дополнительных доказательств будет способствовать продвижению дела.

Статьи, которые применимы к данной ситуации:

1. Статья 159 Уголовного кодекса Российской Федерации "Мошенничество".
2. Статья 159.1 Уголовного кодекса Российской Федерации "Мошенничество в сфере расчетов по коммунальным услугам".
3. Статья 162 Уголовного кодекса Российской Федерации "Невыплата заработной платы или иных выплат работнику".
4. Статья 213 Уголовного кодекса Российской Федерации "Уклонение от уплаты налогов".
5. Статья 327 Уголовного кодекса Российской Федерации "Неправомерный доступ к компьютерной информации".

В данной ситуации возможно применение как уголовного, так и гражданского законодательства. Если полиция отказывается возбуждать уголовное дело, можно обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и возможно нанести ущерб гражданам, не оплатившим задолженности. В этом случае применимы глава 3 Гражданского кодекса Российской Федерации – "Обязательственное право".