Квартира без договора сдана в аренду: как защитить свои права и оставить долги за коммунальные услуги и аренду

Значит, вы не заключали с квартиранткой договор аренды жилого помещения, что не является правильным, так как это не защищает вас в случае возникновения каких-либо споров. Тем не менее, вы имеете право требовать от квартирантки оплаты проживания и пользования коммунальными услугами в соответствии с действующим законодательством. Важно сохранить аудиозаписи разговоров, где квартирантка признает свой долг, так как это может помочь вам при доказательстве своей правоты. Желательно также обратиться в суд с иском о взыскании задолженности с квартирантки.

Для решения данной ситуации необходимо представить следующие документы:

1. Документы на дом: свидетельство о собственности, договор аренды, если есть.

2. Контактные данные квартирантки: ФИО, адрес, контактный телефон, адрес электронной почты.

3. Доказательства, подтверждающие факт передачи дома в аренду Квартирантке: записи телефонных разговоров / переписки по электронной почте / WhatsApp и т. д.

4. Документы, подтверждающие необходимость выплат за аренду и коммунальные услуги, такие как квитанции о платежах.

5. Документы, подтверждающие размер задолженности (если есть): квитанции, акты работ, договоры, счета-фактуры.

После предоставления вышеуказанных документов, необходимо обратиться к юристу с вопросом о возможности взыскания задолженности с квартирантки. С учетом доказательств и фактов дела, юрист сможет предложить решение проблемы, в том числе через судебный порядок.

Статья 614 ГК РФ "Аренда жилого помещения", статья 615 ГК РФ "Срок договора аренды жилого помещения" и статья 651 ГК РФ "О выплате арендной платы". Также могут применяться статьи 307 и 308 ГК РФ "Доказательства в гражданском процессе".